Когда нужна оценка для суда? Чаще всего, отчет об экспертной оценке имущества нужен для предъявления в суде, когда идет раздел имущества. Заказчиками такой услуги могут быть обычные граждане Украины, а также бизнес.
Судебные процессы разные и соответственно объекты споров могут тоже отличаться. Мы, независимые оценщики, разделяем все имущество, грубо говоря, на три основные группы:
- К первой группе мы включаем жилую и коммерческую недвижимость (жилье, землю, офисы и т.д.).
- Вторая группа состоит из автомобилей, транспорта и всех видов техники.
- Третья группа является наиболее сложной: корпоративные права, акции, целостные имущественные комплексы или ЦИК, интеллектуальная собственность (различные программные стартапы, программы и оборудование, торговые марки и прочее).
Проводя работу по определению стоимости недвижимости или имущества для суда, эксперт должен подходить к каждому объекту так, будто он особенный и уникальный. Именно при таком подходе можно максимально точно определить стоимость того или иного объекта.
При подготовке документов для предъявления в суде важную роль играют обстоятельства дела. Наиболее распространенными случаями, когда необходимо определить стоимость имущества для последующего судебного заседания являются всего два:
- Раздел имущества. Определение стоимости совместно нажитого имущества супругов при разводе. Сюда же можно отнести споры между наследниками, если среди них нет согласия, кому и в каких долях достанется недвижимость или автомобиль умершего родственника.
- Технические вопросы. Здесь речь идёт о судебных процессах, где отсутствует вторая сторона. Такие ситуации чаще всего возникают при оформлении права на наследство, если по каким-либо причинам закончились сроки оформления всех документов у нотариуса. Бывает и так, что после смерти собственника оказывается, что либо часть документов утеряно, либо право собственности в своё время вообще не было оформлено должным образом.
Читайте также: «Оценка недвижимости»
Особенности работы с разными видами имущества.
Оценка для суда жилой и коммерческой недвижимости.
Оценка для суда жилой и коммерческой недвижимости касается физических и юридических лиц. Что касается физических лиц, то это преимущественно оценка жилья и земли (квартир, паев, домов и т.п.). Оценка же коммерческой недвижимости касается и физических лиц, но чаще это юридические лица, являющиеся собственниками и заказчиками такой услуги.
Определение стоимости недвижимости для предъявления в суде нужно чаще всего для: раздела, компенсации вследствие ущерба после затопления, привлечение лиц, в результате мошеннических действий продажи или отчуждение объект недвижимости, оформление права собственности через суд или уплата судебного сбора.
Сколько стоит экспертная оценка квартиры, нежилого помещения, земельного участка, жилого дома или иного объекта недвижимого имущества? Цена зависит от характеристик конкретного объекта недвижимости, а также от обстоятельств дела. В некоторых случаях можно обойтись без выезда независимого оценщика на объект, что также непосредственно влияет на цену наших услуг.
Оценка для суда автомобилей, техники, оборудования, мебели и товаров.
Оценка для суда автомобилей, техники, оборудования, мебели и товара, как и недвижимость, нужна часто для физических и юридических лиц. Это тоже частые споры относительно раздела имущества, например, при разводе.
Бывает так, что у сторон кроме общего недвижимого имущества, есть автомобили и техника. Например, происходит раздел квартиры. Но стороны хотят также разделить бытовую технику и мебель, что в ней находятся. В таком случае отдельно выполняется оценка мебели и техники, что оформляется отдельным отчетом.
Сколько будет стоить услуга по оценке авто или техники? Услуга по определению стоимости автомобилей обычно находится в пределах 2500-3000 грн. А вот цена оценки техники и оборудования определяется индивидуально.
Очень часто случается так, что заказчик не может предоставить доступ для осмотра оцениваемого имущества. В таком случае он может подготовить фото самостоятельно.
Советуем также прочитать: «Оценка оборудования»
Оценка для суда корпоративных прав, акций, программного обеспечения, торговых марок.
Часто случается так, что бизнес-партнеры начинают конфликтовать или по другим причинам решают поделить бизнес, который создали вместе. Иногда договариваются, что кто-то из соучредителей «выходит» из бизнеса и ему компенсируют его долю. Такая услуга часто касается корпоративных прав.
Оценка для суда корпоративных прав, акций, программного обеспечения производится экспертами, специализирующихся именно на таком направлении экспертной оценки. Для выполнения таких работ, нужно хорошо разбираться в балансовой отчетности, формировании основных фондов или средств, а также знать условия формирования устава предприятия и другие тонкости.
Цена данной услуги определяется индивидуально. Пишите и звоните — отвечаем всегда максимально оперативно!
Оценка для раздела имущества
Все мы меняемся, меняется и наше окружение, окружающий мир, ситуация в семье, бизнесе. Недоразумение с родными, коллегами, партнерами может привести к конфликту, а это в дальнейшем к разводу или расторжению договора о сотрудничестве или чего-то другого. В этом случае у Вас возникает необходимость в справедливом определении рыночной стоимости Вашего общего имущества. Поможет Вам экспертная оценка по разделу имущества.
Когда возникает потребность в такой работе? Чаще всего экспертная оценка имущества при распределении нужна для:
- предъявление в суде;
- принятие личных решений;
- распределение имущества мирным путем.
Имущество может быть разнообразным: недвижимость (квартиры, нежилые помещения, здания, земельные участки, жилые частные дома), оборудование и оборудование (мебель, техника), транспорт и автомобили, интеллектуальная собственность и ценные бумаги. Все это имущество имеет свою цену. И в любом случае, каждая из сторон конфликта будет настаивать на своей стоимости. Кому больше нужен автомобиль, а кому квартира – с этого и начинается «перетягивание одеяла на себя». Экспертная оценка для распределения имущества помогает решить все сложные задачи и конфликтные ситуации.
Сложности при оценке распределения имущества
Бывают случаи, когда у одной из сторон нет всех документов, что делать? Не беспокойтесь! Все решается, а значит, и такая проблема легко будет решена. Вам нужно подготовить всю необходимую информацию, относящуюся к имуществу: его основную характеристику. Какую информацию нужно предоставить, узнавайте у наших экспертов – контакты указаны на сайте. Например, нужно провести оценку квартиры, а документов нет, тогда нужна следующая информация: адрес квартиры, ее общая площадь, количество комнат, этажность, физическое состояние помещений квартиры.
Не имеем доступа к обзору имущества, которое нужно оценить. Что делать? Вам нужно предоставить информацию о состоянии оцениваемого имущества в устной форме. Возможен вариант, когда у Вас сохранились фотографии – они пригодятся. Такие фотографии могут быть использованы при определении оценочной стоимости. Выезд и обзор оценщика не являются обязательными, но всегда увеличивает точность определения справедливой стоимости объекта оценки.
Вам нужна оценка для распределения имущества – обратитесь в «Экспертный центр». Работаем по городу Киеву, Киевской области и другим населенным пунктам страны. Закажите выезд эксперта заранее – оставьте запрос по телефону, почте, вайберу или телеграмму. Мы всегда на связи!